Trockenbau · Losheim

Trockenbau in Losheim am See

Losheim am See liegt elf Kilometer nördlich von Hüttersdorf, rund eine Viertelstunde. Zwölf Ortsteile, fünf davon staatlich anerkannte Erholungsorte — entsprechend oft geht es hier um Gästezimmer, Ferienwohnungen und Gastraum.

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Erholungsort heißt: Gäste hören mit

Der Stausee wurde zwischen 1972 und 1974 angelegt und ist mit 31 Hektar der Grund, warum Losheim vom Tourismus lebt; die Ortsteile Losheim, Britten, Scheiden, Waldhölzbach und Mitlosheim sind staatlich anerkannte Erholungsorte. Wer Gästebetten anbietet, hat ein Problem, das im Einfamilienhaus keine Rolle spielt: Fremde wohnen Wand an Wand. Eine einfache Trennwand reicht dafür nicht. Ich baue zwei getrennte Ständerwerke, die sich nicht berühren, füllt beide Hohlräume und beplanke zweilagig mit versetzten Stößen. Steckdosen sitzen versetzt, alle Anschlüsse an Boden und Decke bekommen Dichtband. Und die Zimmertür braucht dichten Anschlag, sonst läuft der Schall an der besten Wand vorbei. Liegt unter dem Gästezimmer der Gastraum, lohnt zusätzlich eine abgehängte Decke mit Federschienen, die die Konstruktion von der Rohdecke entkoppelt.

Aus einer Etage werden zwei Einheiten

Die typische Aufgabe hier: Ein Obergeschoss oder ein ungenutztes Dach soll zu einer zweiten Ferienwohnung werden. Das geht im Trockenbau ohne Eingriff in die Statik. Ständerwände legen Zimmer, Flur und Nassbereich fest, eine abgehängte Decke im Flur nimmt Leitungen und Lüftung auf, Türen und Zargen setze ich gleich mit. Im Dachgeschoss kommt die Dämmung zwischen und unter die Sparren, dahinter die luftdicht verklebte Dampfbremse, davor Traglattung und Beplankung. Fliesen und Sanitär übernehmen Partnerbetriebe; ich stelle Wände und Schächte so, dass sie danach ohne Nacharbeit weitermachen können. Reihenfolge und Zeitfenster spreche ich mit ihnen ab, damit in einer leeren Wohnung nicht zwei Gewerke gleichzeitig im Weg stehen.

Umbau in der Nebensaison, ohne Trocknungszeit

Am See ist der Sommer belegt, gearbeitet wird zwischen November und Februar. Trockenbau passt in dieses Fenster, weil kein Wasser ins Haus kommt: Es gibt keine Estrichtrocknung, auf die alle warten, und keine Fläche, die Wochen braucht. Wände und Decken stehen, danach kommen Verspachteln und Anstrich durch den Partnerbetrieb, und die Wohnung ist vor Ostern wieder vermietbar. Elf Kilometer Anfahrt bedeuten außerdem, dass ich auch für einen halben Tag komme, wenn nur ein Zimmer dran ist. Für die Planung reicht ein Anruf im Herbst und ein Aufmaßtermin — dann steht der Ablauf, bevor die ersten Buchungen für das Frühjahr eintreffen. Termine nach Absprache abends und samstags, Besichtigung kostenlos, Angebot nach Quadratmetern.

Vorsatzschale mit eingebauter Nische als Ablage — Eigene Baustelle

Was wir hier machen

Trennwände mit Schallschutz zwischen Ferienwohnungen
Abgehängte Decken in Flur und Gastraum
Dachgeschoss zur zweiten Wohnung ausgebaut
Trockenestrich-Elemente auf bestehenden Böden aufgebaut
Türen und Zargen im Ständerwerk eingesetzt

Zur Leistung

Was Sie in Losheim von uns erwarten können.

Viertelstunde Anfahrt

Elf Kilometer, auch nach Britten, Wahlen oder Waldhölzbach.

Schallschutz zwischen Einheiten

Zwei getrennte Ständerwerke, gefüllte Hohlräume, Dichtband an allen Anschlüssen.

Umbau in Nebensaison

Von November bis Februar fertig, rechtzeitig vor der Saison.

Keine Trocknungszeit

Trockenbau bringt keine Nässe ins Haus, kein Wartetag.

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Fragen aus Losheim und Umgebung.

Hören sich Gäste durch eine Trockenbauwand?

Durch eine einfach beplankte Wand ja, durch eine richtig aufgebaute kaum. Entscheidend sind zwei voneinander getrennte Ständerwerke, Dämmung in beiden Hohlräumen, zwei Plattenlagen mit versetzten Stößen und Dichtband an jedem Anschluss. Genauso wichtig sind versetzte Steckdosen und eine Tür mit dichtem Anschlag. Was erreichbar ist, hängt auch an Decke und Boden.

Schaffen Sie den Umbau in der Nebensaison?

Meistens ja, wenn wir früh genug planen. Ich schaue mir die Wohnung im Herbst an, mache das Aufmaß und lege Abschnitte fest. Trockenbau selbst geht zügig, weil nichts trocknen muss; den Zeitplan bestimmen eher Verspachteln, Anstrich und Sanitär durch die Partnerbetriebe. Melden Sie sich vor dem Winter, dann bleibt Luft bis Ostern.

Kommt beim Trockenbau Feuchtigkeit ins Haus?

Nein, und genau das ist der Vorteil im Bestand. Ständerwerk, Dämmung und Platten werden trocken montiert und verschraubt, es wird nichts angemischt und eingebracht, was erst austrocknen muss. Feuchte kommt erst beim Verspachteln und Anstrich durch den Partnerbetrieb ins Spiel, und das sind dünne Schichten. Die Räume bleiben nutzbar, sobald der Abschnitt fertig ist.

Anfrage aus Losheim

Erzählen Sie uns, was Sie vorhaben.

Ein Foto vom Raum reicht für den Anfang. Die Besichtigung ist kostenlos, das Angebot schriftlich und nach Quadratmetern aufgeschlüsselt.

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