Trockenbau · St. Wendel

Trockenbau in St. Wendel

St. Wendel liegt 23 Kilometer entfernt. In der Altstadt und der Fußgängerzone treffen mittelalterliche Substanz und Zweckbauten der Nachkriegsjahrzehnte direkt aufeinander — beides braucht Trockenbau, aber jeweils einen anderen.

Anfrage per WhatsApp 0151 5587 107823 km ab Schmelz

Eine Altstadt mit Brüchen

Rund um die Wendalinusbasilika steht die älteste Substanz der Stadt: eine spätgotische Hallenkirche, deren Chor 1360 fertig war und deren Langhaus 1462 folgte. Zwischen 1985 und 1990 wurde die Altstadt neu gepflastert. Zugleich verlor die Innenstadt bis Anfang der Achtziger zahlreiche historisch wichtige Gebäude, die abgerissen und durch moderne Zweckbauten ersetzt wurden. Genau diese Mischung prägt heute die Fußgängerzone: nebeneinander ein Haus mit hohen Räumen und alter Balkenlage und ein Bau der Siebziger mit niedriger Geschosshöhe und Betondecke. Die Stadt hat 16 Sanierungsgebiete förmlich festgelegt, darunter die historische Altstadt, und fördert die Modernisierung von Gebäuden im Rahmen eines eigenen Programms.

Über dem Laden wird gewohnt

Der Auftrag, der sich in solchen Innenstädten wiederholt: unten eine Fläche, die einmal Laden war, oben Geschosse, die Wohnraum werden sollen. Im Trockenbau heißt das erstens Trennwände, die Nutzungseinheiten teilen — mit Mineralwolle im Hohlraum, getrennten Ständerwerken und dauerelastischen Anschlussfugen, weil zwischen Wohnungen der Schallschutz zählt und nicht die Optik. Zweitens abgehängte Decken, weil in einem Altbau ohne Vorwandinstallation die neuen Leitungen für Bad und Küche irgendwo laufen müssen. Drittens Türen und Zargen dort, wo vorher offene Durchgänge waren, und Revisionsklappen an jedem Ventil. Der Brandschutz zwischen Gewerbe und Wohnen kommt vom Fachplaner, wir setzen die Bauteile. Was in der Planung fehlt, sagen wir vor dem Angebot.

Decke abhängen, ohne den Raum zu verlieren

Alte Häuser haben Raumhöhe, und die will niemand freiwillig hergeben. Deshalb wird die Abhanghöhe an der Technik ausgerichtet, nicht am Katalog: Es wird gemessen, wie tief Rohre, Lüftungsleitungen und Balkenunterkanten wirklich liegen, und die Decke kommt so hoch wie möglich darunter. Wo nur einzelne Leitungen queren, reicht ein abgesetztes Deckensegel oder eine Randabkofferung statt einer Decke über die ganze Fläche, und die Mitte des Raums behält ihre volle Höhe. Bei 23 Kilometern Anfahrt kommen wir für Aufmaß und Besichtigung einmal vorbei, rechnen danach nach Quadratmetern und liefern das Material vor dem Starttermin an. Sollen alte Balken sichtbar bleiben, planen wir die Decke darum herum.

Großraum mit Lichtvoute in der abgehängten Decke — Eigene Baustelle

Was wir hier machen

Abgehängte Decken in Altbau und Ladenfläche
Trennwände zwischen Wohnungen entkoppelt ausgeführt
Vorsatzschalen für neue Leitungen im Bestand
Türen und Zargen in vorbereitete Öffnungen
Brandschutzwände F30 bis F90 als geprüftes System

Zur Leistung

Was Sie in St. Wendel von uns erwarten können.

Aufmaß vor Ort

Abhanghöhe wird an der wirklichen Lage der Technik ausgerichtet, nicht geschätzt.

Wände zwischen Wohnungen

Getrennte Ständerwerke, Mineralwolle und dauerelastische Fugen — Schallschutz geht vor Optik.

Segel statt Vollfläche

Deckensegel oder Abkofferung, wenn nur einzelne Leitungen den Raum queren.

Klappen eingeplant

Revisionsklappen sitzen dort, wo später jemand an Ventil oder Verteiler muss.

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Fragen aus St. Wendel und Umgebung.

Wie viel Höhe kostet eine abgehängte Decke?

So viel, wie die Technik darüber braucht. Grund- und Tragprofile allein bauen wenige Zentimeter auf; die Abhanghöhe bestimmen Rohre, Lüftungskanäle und die tiefste Balkenunterkante. Wir messen das vor Ort und setzen die Decke so hoch wie möglich. Läuft nur eine Leitung quer, ist eine Abkofferung entlang der Wand oft besser als eine Decke im ganzen Raum.

Lässt sich in einem alten Haus überhaupt Schallschutz herstellen?

Deutlich verbessern lässt sich fast immer etwas, garantieren kann man im Bestand wenig. Der Grund sind Nebenwege: Holzbalkendecken, durchlaufende Bodenaufbauten, Rohre und Schächte tragen Schall um jede neue Wand herum. Wir bauen die Wand entkoppelt und mit Mineralwolle, schließen Anschlüsse dauerelastisch und sagen vorher, wo die Grenze dieser Maßnahme liegt.

Kann aus einem Ladenlokal eine Wohnung werden?

Baulich ist der Innenausbau meist der einfachere Teil: Trennwände, Decken, Türen und die Leitungsführung sind Trockenbau. Entscheidend ist vorher die Genehmigung der Nutzungsänderung samt Anforderungen an Brandschutz, Schallschutz, Belichtung und Rettungswege. Das läuft über die Bauaufsicht und Ihren Planer. Wenn diese Vorgaben stehen, setzen wir die Bauteile so um, wie sie geplant sind.

Anfrage aus St. Wendel

Erzählen Sie uns, was Sie vorhaben.

Ein Foto vom Raum reicht für den Anfang. Die Besichtigung ist kostenlos, das Angebot schriftlich und nach Quadratmetern aufgeschlüsselt.

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